Стандарты, нормы и правила

Стандарты, нормы и правила

Стандарты, нормы и правила

1. ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия.

2. Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (Постановление правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731)

3. ВСН 57-88 (р). Положение по техническому обследованию жилых зданий

4. Стандарты раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования (Постановление правительства РФ от 5 июля 2013 г. №570)

5. CанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (в ред. Изменений и дополнений № 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175)

6. СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест.

7. Стандарты раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения (Постановление Правительства Российской Федерации от 17 января 2013 г. №6)

8. СП 54.13330.2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (Приказ Минрегиона РФ от 24 декабря 2010 г. № 778) 

9.  Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования

10. СанПиН 4723-88. Санитарные правила и нормы "Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения" (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР ноября 1988 г.)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Также на эту тему Вы можете почитать:

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

23 комментария к записи “Стандарты, нормы и правила”

  1. валентина:

    В соответствии с письмом министерства регионального развития РФ от 06.03.2009 года номер 6177-АД/14 утилизация твердых бытовых отходов включаются в плату по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Федеральный закан номер 210.так ли это на самом деле.

    • admin:

      Уважаемая Валентина!
      Действительно, в соответствии с подпунктом «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №49 (https://voprosygkh.ru/wp-content/uploads/2013/11/Pravila_soderg_ob_imusch.doc), сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме, является составной частью деятельности по содержанию общего имущества.
      В указанном Вами письме также поясняется, что такая деятельность является потенциально конкурентной и в соответствии с федеральным законодательством ее стоимость не является регулируемой. Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса https://voprosygkh.ru/wp-content/uploads/2012/12/gil_kodex.doc) или, в случае, если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органом местного самоуправления, как одна величина. При этом стоимость отдельных работ должна указываться только в прилагаемом к договору управления многоквартирным дом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса).

  2. валентин:

    На протяжении ряда лет и в настоящее время подвал многоквартирного дома затоплен канализационными водами(живу на первом этаже)на основании какого документа я могу отказаться от оплаты услуг по водоотведению

  3. Екатерина:

    Добавлю, что город НЕ Москва, а Ульяновск.

  4. Екатерина:

    Добрый день. Есть ли прямой запрет в законодательстве на обустройство водяных тёплых полов в многоквартирном доме? Монтаж был произведен при первоначальном ремонте в новостройке с домовой крышной котельной с врезкой в систему водоснабжения на трубу обратной подачи воды. За 9 лет существования никаких негативных последствий зафиксировано не было ( практически не эксплуатировались, но исправны). Недавно при не аккуратном запуске крышной котельной произошел гидроудар и, в результате, разрыв металлической трубы водоснабжения. При ремонте по замене поврежденного участка за свой счет ( УК официально не признала факт, т.к. для зафиксирования гидроудара нет оборудования) пришёл сосед несколькими этажами снизу и увидел запорный вентиль на трубе обратной подачи и стал требовать убрать его, на пломбирование не согласился, ссылается на какой-то запрет в законе на водные полы и отсутствие в плане водоснабжения дома данного вентиля, установленного на общей трубе в моей квартире. Требует предоставить осмотр труб с установленными заглушками вместо вентелей. Какими действиями он может меня заставить убрать вентеля с труб законно?

    • admin:

      Здравствуйте, Екатерина! Все перепланировки и переоборудования в жилых помещениях должны быть узаконены. Если вам удалось узаконить устройство теплых полов — то ссылайтесь на это. Порядок перепланировки и переоборудования жилых помещений определяется региональными актами. Раньше в Ульяновской области действовало Постановление главы администрации Ульяновской области от 3 августа 2004 г. №88 «Об утверждении положения о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории Ульяновской области» (http://law7.ru/ulyanovsk/act6g/i881.htm). Сейчас оно отменено, а замену ему я на сайте правительства области не нашел. Вы можете проконсультироваться по этому вопросу непосредственно по телефону департамента ЖКХ области.
      «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 (https://voprosygkh.ru/wp-content/uploads/2012/12/Pravila-i-normy-TE-gilogo-fonda.doc), гласят:
      «1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
      1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается».
      Поэтому если Вы устроили теплые полы с подключением от общедомовой системы водоснабжения, и не узаконили это, то, скорее всего, сейчас это сделать будет невозможно или очень трудно (см. выше п. 1.7.2).
      Попытайтесь договориться с соседом и убедить его, что Вы не будете делать ничего. что будет мешать ему.

  5. виктор:

    тема : расселение из 1) какие документы адм города обязана 2)какие документы мне необходимо запросить ,найти

    • admin:

      Если это расселение коммуналки, то:
      Перечень документов,необходимых для участия в целевой программе «Расселение коммунальных квартир»:
      • Заявления нанимателей и (или) собственников (членов семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах (далее – заявители) о признании участниками Программы.
      • Документы, удостоверяющие личности заявителей (паспорт гражданина РФ, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей) и их копии.
      • Документы, подтверждающие родственные отношения заявителей (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, в случае отсутствия свидетельства о заключении брака – справка о заключении брака из ЗАГСа).
      • Документ, подтверждающий основания владения и пользования заявителями занимаемым жилым помещением (договор социального найма, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).
      Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.
      В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» администрации районов города БЕЗ УЧАСТИЯ граждан запрашивает следующие документы:
      Документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий,
      • Справка о регистрации по месту жительства по форме 9,при наличии указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население.Жилой Фонд»,
      • Характеристика занимаемого жилого помещения по форме 7, при наличии указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население.Жилой Фонд»

  6. Анна:

    Здравствуйте! Помогите , пожалуйста, с двумя вопросами:
    1. В нашей коммунальной квартире уже более 10 лет отсутствует отопление в ванной комнате. Имеем ли мы право требовать перерасчет оплаты за отопление,т.к. требования восстановить отопление не увенчались успехом.
    2. Существуют ли нормы использования лако-красочных и шпатлевочных материалов в жилых помещениях? Дело в том, что не проживающий в нашей квартире, сосед делает ремонт в своих комнатах, используя сильно пахнущие материалы. В результате — в квартире холод (открыты все форточки) и сильный запах, головная боль и привкус краски во рту. Что мы можем сделать в этой ситуации? Скажу сразу, что обращения к соседу результатов не дали.
    Спасибо.

    • admin:

      Здравствуйте, Анна! Извините, что задержался с ответом — с середины января болел. По п.1 я сам сталкиваюсь ежегодно с такой ситуацией. Выход: написать заявление в УК, придет комиссия для проверки отсутствия отопления в ванной, составит акт, в котором будет указана неотапливаемая площадь, на основании акта оплата будет снижена оплата за отопление. Но вызывать комиссию придется ежегодно в начале отопительного сезона (по крайней мере мне приходится делать именно так). За прошлые периоды, насколько я знаю, перерасчета не проводят (обосновывают это тем, что им неизвестно точно, когда у Вас в ванной пропало отопление). Через суд попробовать можно, но не более, чем за (не точно) 3 года. Однако полученные суммы будут несопоставимы с затаратами на суд (прежде всего моральными). да и свидетелей где Вы возьмете?
      По п.2 ответ дает САНПИН 2.1.2.2645-10 (https://voprosygkh.ru/wp-content/uploads/2013/10/SanPiN-2.1.2.2645-10.doc):
      «IX. Требования к содержанию жилых помещений
      9.1. При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:
      — использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;
      — хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;
      — выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;….»
      Основываясь на этом документе можно смело обжаловать действия соседа. Перед этим желательны вызвать комиссию из УК, либо Санэпидстанции, либо зафиксировать факт нарушений с помощью председателя Совета дома и 2-х свидетелей.

  7. Феликс:

    Ваш ответ по лифтам помог и мы стали платить за лифт все….
    Скажите кто может оказать содействия:
    В 2012году мы проголосовали за новую компанию с красивым названием «Народная» учредителем была администрация города Питкяранта и мы решили перейти, надеясь что всё будет как нам обещали прозрачно… УК с нас стала собирать за лифт 7 руб.82 коп. с кв.метра. Сомнения не было так как за компанией стояла городская администрация… Мы плотили установленный тариф…
    с01.10.2012 по 01.09.2013года… Затем мы узнали, что с подрядной организацией был заключён договор только с 01.03.2013 года с расчёта 3 руб.68 коп. Мы потребовали произвести перерасчёт, но УК отказалась это делать, сославшись на то, что они нам на эту разницу выполнят по нашему дому другие работы…
    В связи с тем, что подрядная организация раскрыла нам информацию.. УК разорвала с ними договор, мотивируя тем, что получила более выгодное предложение… Организация, которая нас обслуживала согласно была обслуживать с расчёта 3 руб.50 коп. Обращение на факт мошенничество в прокуратуру города положительный результат не принёс.. Нам было предложено обращаться самостоятельно в суд так как прокуратура может только предоставлять интересы определённой группы населения (инвалидов…)

    • admin:

      Уважаемый Феликс! В вашем вопросе много нюансов, без знания которых на него трудно однозначно ответить. Прокуратура, по-моему, лукавит (надо смотреть закон о прокуратуре). Лучше всего, если сумма перерасчета значительна, нанять или найти грамотного юриста, который мог бы помочь с обращением в суд.

  8. Светлана:

    Мы купили квартиру . квартира на свекровке. прописан 1 человек а проживает нас 3 . при проверки ужкх нам в квитанции начисляют что прописан 1 чел.фактически проживает 3чел . я зарегистрированна по другому адресу с дочкой . Имеют ли они право .

    • admin:

      Светлана, не понял Вашего вопроса: на что имеют ли они право? Уточните, пожалуйста.

  9. Нина:

    Здравствуйте! В нашем девятиэтажном доме двери подъездов не ремонтировались со дня постройки дома, более 30 лет. Давно исчезли тамбурные, дополнительные, двери. Сняты все батареи отопления. Меж этажей перекрытия захламлены, поручни перил и рамы окон,балконных дверей либо заколочены намертво, либо открыты произвольно( как , впрочем, и двери подъездах) круглый год. Фурнитура на них отсутствует. Неоднократные обращения в ЖКХ (заявление, запись в Книге жаб, личные визиты к начальнику) решить вопрос с надлежащем содержанием этих мест общего пользования просто игнорируются… Что делать?

    • admin:

      Уважаемая Нина! Если управляющая компания ЖКХ не реагирует на Ваши обращения, надо писать ПИСЬМЕННЫЕ жалобы в орган местного самоуправления (департамент ЖКХ Вашего города), госжилинспекцию, прокуратуру. Как это сделать написано на сайте в статье «Государственный жилищный надзор и контроль или «Куда жаловаться по вопросам ЖКХ» (https://voprosygkh.ru/gragdane-i-gkh/gosudarstvennyj-zhilishhnyj-nadzor). Если не помогает — обращаться в суд, либо менять управляющую компанию

  10. Любовь:

    Здравствуйте! Какие нормы температуры горячей воды и батарей в отопительный сезон в Якутии. Заранее спасибо.

    • admin:

      Уважаемая Любовь! Температура горячей воды в батареях должна быть такой, чтобы обеспечивать нормативную температуру в помещениях. То есть вы должны не измерять температуру в батареях (что проблематично), а смотреть температуру в комнатах))).
      В соответствии с п. 15 приложения № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к «Правилам предоставления коммунальных услуг» (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) температура должна быть: в жилых помещениях — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки -31 °C и ниже — в жилых помещениях — не ниже +20 °C (в угловых комнатах — +22 °C.).
      Пределы допустимых отклонений от нормы смотрите в Правилах (Документы-Постановления-Правила предоставления коммунальных услуг).
      С уважением, администратор

  11. admin:

    Уважаемый Феликс!
    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, лифты и лифтовые шахты входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
    Согласно пункту 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
    Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.
    Освобождение жителей первых этажей от внесения платы за обслуживание лифта нормами Кодекса не предусмотрено. Это будет равнозначно освободить собственников всех этажей кроме последнего от оплаты за расходы на ремонт крыши, например.
    Поэтому пользуемся мы лифтом или нет, он является частью общедомового имущества, а значит обязанность нести расходы на его содержание возникает у собственников всех помещений в жилом доме, не зависимо от этажа проживания согласно общей площади занимаемого помещения. Соответственно, оплата за лифт должна производиться собственниками всех помещений многоквартирного дома.
    По моему мнению, это явный нонсенс, но таковы наши законы.

  12. Феликс:

    С какого этажа производится плата за лифт и ссылка на постановление. Если первые и вторые этажи в многоквартирном доме освабаждаются от платы то на каком основании?

  13. Кайрат:

    Какие нормы по жилью по Атырауской области?

    • admin:

      Уважаемый Кайрат! Атырауская область входит в состав Казахстана, поэтому, к сожалению, я пока не обладаю информацией по ней. Какие конкретно нормы Вас интересуют, уточните пожалуйста?

Оставить комментарий

Show Buttons
Hide Buttons