Вопросы ЖКХ

18 марта 2019 года Федеральным законом №26-ФЗ внесены изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях, которые подразумевают повышение ответственности управляющих компаний и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Теперь, если ваша управляющая компания, или ТСЖ, или индивидуальный предприниматель, управляющий домом, нарушает лицензионные требования, они могут быть привлечены к административной ответственности – штрафу до 350 000 рублей для юридических лиц (ранее было до 250 000 рублей) и до 250 000 рублей или дисквалификацию на срок до трех лет на должностных лиц (ранее было до 100 000 рублей).

При этом, если кто-то управляет вашим домом без образования юридического лица, он несет административную ответственность как юридическое лицо.

Что же включает в себя грубое нарушение лицензионных требований?

Это определяется постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»:

1. При оказании услуг и выполнении работ по содержанию общего имущества дома был причинен вред жизни или тяжкий вред здоровью граждан, что подтверждено решением суда, которое вступило в законную силу.
2. При оказании услуг и выполнении работ по содержанию общего имущества дома не были проведены гидравлические испытания (на прочность и плотность) узлов ввода и систем отопления, не были промыты и отрегулированы системы отопления и горячего водоснабжения.
3. При оказании услуг и выполнении работ по содержанию общего имущества дома не были заключены в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления договоры:
4. о содержании систем внутридомового газового оборудования,
5. об эксплуатации, обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов и эскалаторов (кроме эскалаторов в метро).
6. Не заключение в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления домом договоров с ресурсоснабжающими организациями.
7. Наличие признанной судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более месяца. независимо от того, оплачена эта задолженность в последующем или нет.
8. Отказ либо уклонение от передачи технической документации на дом и иных документов по управлению домом, ключей и электронных кодов доступа от помещений и оборудования общего пользования новой избранной управляющей организации, ТСЖ, ЖСК и т.п., или одному из собственников помещения в этом доме.
9. Если не прекращена деятельность по управлению многоквартирным домом в течение 3 дней со дня исключения сведений о таком доме из реестра лицензий субъекта РФ.
10. Нарушение требований по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, определенных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

Повлекут ли эти меры, предусматривающие повышение ответственности управляющих компаний, улучшение их работы – посмотрим. Лишние 50 000 рублей штрафу могут их и не испугать.

Гораздо страшнее для них то, что при повторном совершении грубого нарушения в течение 12 месяцев они могут быть лишены лицензии.

Более подробно о лицензионных требованиях к управляющим компаниям, ТСЖ и т.п. читайте в постановлении Правительства РФ от 28 октября 2014 г. №1110.