Новые федеральные стандарты оплаты услуг ЖКХ

федеральные стандарты оплаты услуг ЖКХ

Новые федеральные стандарты оплаты услуг ЖКХ

В стране появились новые федеральные стандарты оплаты услуг ЖКХ.

Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2014 г. №1464 утверждены федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2014-2016 гг. в среднем по России и по каждому региону.

Эти стандарты предназначены для определения объема субвенций (денежных пособий, выделяемых на определенный срок на конкретные цели и подлежащих возврату в случае нецелевого использования), выделяемых бюджетам регионов из Федерального фонда компенсаций на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилищных и коммунальных услуг различным категориям граждан, имеющим право на получение субсидий и льгот.

Как указано в постановлении №1464, максимальная стоимость жилищно-коммунальных услуг по стране составит в 2014 году 116,5 рублей, в 2015 году – 126,1 рублей, в 2016 году – 135,7 рублей в расчете на 1 квадратный метр. Стоимость выплат на капитальный ремонт составит соответственно 6,7, 7 и 7,4 руб. в месяц.

Регионы и местные власти вправе уменьшить эти стандарты для своих территорий, но в этом случае затраты на предоставление льгот и субсидий по оплате услуг ЖКХ будут финансироваться за счет региональных и местных бюджетов.

Новые федеральные стандарты оплаты услуг ЖКХ установлены в целях реализации статей 159, 160 Жилищного кодекса РФ.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Также на эту тему Вы можете почитать:

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

17 комментариев к записи “Новые федеральные стандарты оплаты услуг ЖКХ”

  1. Наталья Викторовна:

    Здравствуйте. Я живу по адресу ул. Пограничная, 23. Происходит странная ситуация: второй месяц мы получаем нулевые квитанции по воде. Хотим внести оплату и передать показания счетчиков — нигде не принимают, тк наш дом перестал фигурировать в системе город для оплаты. Через центр начислений (интернет) — пишут что нет активных счетчиков. При обращении в МУП ПОВВ ответили, что нас сняли с прямых расчетов и передали в ЖЭК (Мастер-ЖКХ). А там второй месяц не знают об этом. Мы не знаем кому платить. И кто должен присылать квитанции. Помоги пожалуйста разобраться.

    • admin:

      Уважаемая Наталья Викторовна! Обратитесь письменно в МУП ПОВВ с требованием представить реквизиты документов, по которым Ваш дом передан для расчетов и оплаты в «Мастер-ЖКХ». Эти реквизиты покажите в ЖЭКе (возможно они их затеряли). Кроме того обратитесь в местный муниципалитет (их жилинспектору), они обязаны Вам помочь «найти концы».
      А вообще Правила предоставления коммунальных услуг устанавливают, что:
      «65. Если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору:
      а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации…»

  2. Ирина:

    Имеет ли право ресурсоснабжающая организация начислять плату за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, если в квартире постоянно (зарегистрированных) и временно проживающих нет, индивидуальных приборов учета (ИПУ) не установлены. И куда обращаться с жалобой (претензией) на ресурсоснабжающую организацию, если мне отказали в перерасчете и делают меня должником.

    • admin:

      Уважаемая Ирина! Если в квартире никто не живет, Вы должны написать об этом заявление в УК и ресурсоснабжающие организации (если у Вас договора с ними). Тогда с вас будут брать плату только за общедомовые нужды. Если Вы заявления не писали, то при отсутствии приборов учета Вам будут начислять оплату по нормативу. При этом будьте готовы к проверкам того. что действительно никто не живет.
      Чтобы не платить, если не писали заявление, напишите его, укажите. с какого времени никто не живет и приведите доказательства этого (справку из органа регистрации, показания свидетелей, соседей и т.п.). Однако возможно, что придется все решать через суд.

  3. Наталия:

    Имеет право УК компания в ТСЖ самостоятельно повышать тарифы по содержанию жилья?Что является доказательством в суде, что УК неисполняла в полной мере свои обязательства по содержанию жилья ( в том числе уборка внутри дома и предомовая) Подскажите, заранее благодарна!

    • admin:

      Уважаемая Наталия! В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме». Поэтому, если Вы на общем собрании устанавливали плату за содержание и ремонт, то без решения общего собрания УК не имеет права ее изменять.
      Если же собственники не принимали решения об установлении суммы такой платы, то в соответствии со ст. 158 ЖК она устанавливается органом местного самоуправления.
      Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Таким органом является общее собрание членов ТСЖ, ЖСК и т.п.
      Из Вашего обращения не понятно: у Вас УК или ТСЖ. В зависимости от этого и применяйте соответствующее положение ст. 156.
      Доказательствами неисполнения УК своих обязанностей могут стать акты проверки выполнения работ, отсутствие у нее документов по эксплуатации дома (актов выполненых работ. проведения осмотров, нарядов на работы и т.п.)

  4. Виктор Демин:

    Здравствуйте!
    Может ли бухгалтерия снимать часть оплаты за прошедший месяц и переводить эти деньги в счет оплаты другого месяца?
    Может ли бухгалтерия изменять месяц оплаты? Например я плачу за февраль, а сумму засчитывают за февраль прошедшего года. Причем я приношу документы на оплату февраля прошлого года, а мне говорят что с этого месяца, задним числом, сняли деньги в счет другого месяца и так до бесконечности.
    С уважением.
    В.Демин

    • admin:

      Уважаемый Виктор! Бухгалтерия не имеет права так делать, если вы оплачиваете все вовремя. Если же у вас есть долги, то сначала деньги идут на их оплату. а потом на текущие платежи. Скорее всего бухгалтерия «крутит» деньги. Это повод обратиться в прокуратуру для их проверки.

  5. Инна:

    Здравствуйте!
    Прошу Вас высказать своё мнение руководствуясь законами РФ.
    За какие жилищные услуги я должна оплачивать ТСЖ за свои нежилые помещения: за встроенную часть, техн.помещение — в ж.доме и за пристроенную часть к ж.дому. Пож-та, порекомендуйте!!!!!!!!!!
    Жду Вашего спасения, спасибо!!!
    …………………………
    Пример,я имею квартиру в ж.доме и имею во встроенной части ж.дома нежилое помещение -30м2 и в подвале ж.дома техн.помещение-тепловой узел(5м2) и пристроенную часть(200м2). Пристроенная часть моего помещения имеет свою крышу и стены.Имею все договоры (Водоканал, Теплосбыт, Энергосбыт и ООО по вывозу ТБО). Отопление- свой тепловой узел, Эл.энергия — щиток нах-ся на моей территории, х.вода и стоки — в тепловом узле (в моём помещении).Пристроенная часть моего помещения имеет свою крышу и стены, отдельно от ж.дома.

    • admin:

      Уважаемая Инна!
      По моему мнению законодательство не на Вашей стороне.
      Возведение Вами пристройки на придомовой территории является по сути реконструкцией жилого дома и повлекло изменение технико-экономических характеристик жилого дома, а именно общей площади жилого дома и изменение общего имущества многоквартирного дома (наружные стены и земельный участок под многоквартирным домом), так как в соответствии со ст. 36 ЖК
      «1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
      1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе … подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
      3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
      4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты».
      Статья 290 Гражданского кодекса «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме» говорит о том, что:
      «1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
      2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
      Так как собственность общая долевая, то на основании ст. 249 Гражданского кодекса
      «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».
      Об этом же говорит и Жилищный кодекс:
      «Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
      1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
      2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника».

  6. светлана палеха:

    здравствуйте, помогите пожалуйста советом, что мне делать, сельская местность. 7 восемьнадцатиквартирных домов,централизованное водоснабжение, раньше было централизованное водоотделение, потом толи сломался мотор, толи нет очистных сооружений нам толком не обьяснили, стали вывозить асмашинами. в мае 2014г заключили договор на вывоз жбо 95руб за 1к.м. но берут с общей площади квартиры. общедомового счётчика нет. на квартирном счётчике за ноябрь 0куб. заплатила 890руб. за декабрь 2 куб. заплатить надо 700руб, за январь 2015 2куб. заплатить надо 921руб. платить с об.п. отказалась, по договору не берут.написала заявление написала об отказе платить с об.п. ссылаясь на закон от 7.12.2011г.и ст. 164 жк рф, ответ обязана платить. в прокуратуру, в гжи обращаться бестолку, объясняют, что тепловодоканал прав.спасибо

    • admin:

      Уважаемая Светлана!
      Порядок организации водоотведения и тарифы Вы можете узнать на сайте Региональной службы по тарифам (судя по ip-это Ростовская область) в разделе «ТАРИФЫ», подразделе «Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения» для своего муниципального образования и своей РСО. Если тарифы не соответствую установленным Постановлением региональной службы по тарифам — обжалуйте их. Отказаться от оплаты водоотведения Вы по закону не можете.

  7. Александр:

    Здравствуйте! мой вопрос состоит в том что, компания иркутскэнерго находящаяся в г. Иркутске обслуживает г. Ангарск стала брать комиссию за оплату отопления и горячей воды в кассу иркутскэнерго.
    Можете вы подсказать правомерно ли это?

    • admin:

      Уважаемый Александр!
      В соответствии с п. 63. «Правил предоставления коммунальных услуг» потребители плату за коммунальные услуги вносят исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. При этом, при оплате через платежного агента, который может в соответствии с законом взымать плату за свои услуги, должны выполняться два условия (ст. 64 Правил): наличие положения об этом в договоре о предоставлении коммунальных услуг и принятие такого решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
      Отделение Иркутскэнерго в Ангарске не является платежным агентом ОАО «Иркутскэнерго, а всего лишь подразделением исполнителя коммунальных услуг, на которого положения Федерального закона «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» от 03.06.2009 № 103-ФЗ не распространяются.
      Прием платежей за услуги ЖКХ не является самостоятельной услугой, а является неотъемлемой частью расчетов с потребителями, поэтому за прием платежей РСО не может брать отдельную плату.
      При этом Роспотребнадзор обращает внимание на то, что в соответствии с ч. 2 ст. 55 Конституции РФ, в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.
      Таким образом начисление комиссии незаконно!

  8. Валерий Быков:

    Российское ЖКХ —- это ОБВОРОВЫВАНИЕ населения в ГОСУДАРСТВЕННОМ маштабе !!!!!

  9. Людмила Геннадьевна:

    Вот уже 2 месяца, как оплату отопления моего дома стали начислять с общей площади всего дома вместе с неотапливаемой верандой. Общая площадь дома (вместе с верандой) составляет 59,2 кв.м., но при этом в техническом паспорте указана площадь отапливаемая центральным отоплением — 46 кв.м.( без веранды). В нашей управляющей компании требуют справку о том, что веранда не отапливается. Взять ее нужно почему-то в городском БТИ за 600 рублей.Регистрировали дом в районном БТИ. Не могу понять какими документами доказывать, что веранда не отапливается. Техпаспорт не доказательство? Мне сказали, что в техпаспорте не написано, что веранда холодная. но ведь при этом указана фактически отапливаемая площадь (46кв.м.- без площади веранды). Почему я должна платить за неотапливаемое помещение?

    • admin:

      Уважаемая Людмила Геннадьевна! УК пытается Вас обмануть. Обжалуйте их действия. Также проверьте свой договор об отоплении. В нем должна быть уже указана отапливаемая площадь. Если это не сделано — можете также письменно вызвать комиссию для проверки на месте (в квартире) отапливаемой площади.

Оставить комментарий

Show Buttons
Hide Buttons