Новые правила регистрации по месту жительства и пребывания

 Начали действовать новые правила регистрации по месту жительства и пребывания, введенные постановлением Правительства от 15 августа 2014 г. №809. Эти правила стали напрямую касаться собственников жилья, сдающих его в наем (аренду).

Теперь собственник жилья, поселивший кого-нибудь в принадлежащее ему помещение, отвечает за выполнение правил регистрации:

«8. Нарушение требований настоящих Правил влечет за собой ответственность граждан, нанимателей (собственников) жилых помещений, должностных лиц и лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, в соответствии с законодательством Российской Федерации».

Постановление уточняет терминологию.

Под местом пребывания понимается то место, где люди проживают временно, то есть любое помещение (квартира, гостиница, турбаза, санаторий, больница, исправительно-трудовая колония и т.п.), которое не является постоянным местом жительства.

Под местом жительства понимается квартира, дом, комната в общежитии, съемная квартира или комната и т.п., в которых человек проживает постоянно или преимущественно, то есть  в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Если гражданин регистрируется по подложным документам, либо без намерения пребывать (проживать) в помещении, либо без разрешения собственника, такая регистрация называется фиктивной.

Если Вы сдаете квартиру, либо поселяете у себя родственников или друзей на срок более 90 дней, эти люди обязаны до истечения 90 дней подать документы на регистрацию по месту пребывания. В состав этих документов должен входить документ, являющийся основанием для временного проживания: договор найма (поднайма) или Ваше заявление  о предоставлении гражданину жилого помещения для проживания.

Органы учета обязаны зарегистрировать их не позднее, чем через три рабочих дня, при подаче документов в электронном виде – не позднее восемь рабочих дней, и выдать свидетельство о регистрации по месту пребывания.

При такой регистрации не нужно сниматься с учета по месту жительства, кроме случая лишения свободы.

Снятие с учета по месту пребывания происходит автоматически после того, как  истек срок, указанный в заявлении о регистрации. Если гости или наниматели убыли досрочно, те, кто предоставил им жилье, обязаны направить по почте или через сеть Интернет в органы ФМС заявление в произвольной форме о снятии их с учета.

Если собственник помещения вдруг получил уведомление из ФМС, что в его квартире зарегистрировано лицо, которому он не давал разрешения на временное проживание, он может подать заявление в регистрирующий орган об отмене такой регистрации.

Кроме всего прочего, правила регистрации по месту жительства и пребывания накладывают на собственника помещения и фискальные функции. Если проживающие в его помещении граждане не встали на учет в установленные сроки (90 дней), то собственник обязан в течение 3 дней сообщить об их проживании в регистрирующий орган по почте, либо в сети интернет. За нарушение этого срока без признаков уголовного деяния собственник несет ответственность по статье 19.15.2. КоАП – штраф от 2 до 3 тысяч рублей, в Москве и Санкт-Петербурге – от 3 до 5 тысяч рублей.

Таким образом, новые правила регистрации по месту жительства и пребывания накладывают новые обязанности на собственников жилья, сдающих его в наем или аренду.

Изучайте ЖКХ! Скачайте бесплатно документы по ЖКХ!

Нужные документы смотрите ЗДЕСЬ