Изменения в КоАП

Федеральный закон от 5 мая 2014 года ФЗ-121 внес изменения в КоАП РФ.

Рассмотрим, каких вопросов касаются эти изменения.

При управлении многоквартирным домом периодически возникает необходимость ознакомления с технической документацией на него или передачи такой документации и других документов, которые определены законодательством для управления домом.

В частности, такие случаи могут возникнуть:

1. Накануне ёокончания срока действия договора управления многоквартирным домом (п.10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ) УК обязана передать такие документы вновь избранной УК, ТСЖ, либо собственникам, осуществляющим непосредственное управление домом (за 30 дней).

2. Когда необходимо ознакомиться с характеристиками дома при определении сроков текущего или капитального ремонта его элементов.

3. Когда необходимо точно определить границы придомовой территории.

4. При перепланировке, переоборудовании помещений, реконструкции, повышении благоустройства дома

и т.д.

К технической документации на многоквартирный дом, в соответствии с  Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170, относятся следующие документы:

план участка с расположенными на нем жилыми зданиями и сооружениями в масштабе от 1:1000 до 1:2000;

проектно-сметная документация на дом и исполнительные чертежи;

акт приемки дома, полученный от строительной организации;

акты технического состояния дома;

схемы находящихся внутри дома инженерных сетей (электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения и др.);

если имеются, то паспорта котельного хозяйства, паспорта лифтового оборудования;

паспорт на дом и придомовой земельный участок;

если дом имеет заземление. То исполнительные чертежи контуров заземления;

сметы и описи работ на проведенные текущие и капитальные ремонты;

акты периодических технических осмотров дома и его элементов;

журналы заявок жителей;

протоколы измерения сопротивления электросетей;

протоколы измерения вентиляции.

Практика показывает, что управляющие компании часто не желают передавать техническую документацию на дом для хранения или ознакомления собственникам помещений. Для исключения таких ситуаций законодатели внесли изменения в КоАП.

В кодекс включена статья 7.23.2:

"Статья 7.23.2. Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов

1. Воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -

влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет".

Рассмотрение таких нарушений входит в компетенцию органов государственного жилищного надзора, а также руководителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и их заместителей (глава 23 КоАП).

Таким образом, если Вам отказывают в передаче технической документации на дом,  то изменения в КоАП позволяют Вам смело писать заявление или жалобу в Госжилинспекцию, в Администрацию субъекта РФ, либо в прокуратуру.

Изучайте ЖКХ! Скачайте бесплатно документы по ЖКХ!

Нужные документы смотрите ЗДЕСЬ