Вывоз мусора – обязанность управляющей компании

21 января, 2013 admin

Вывоз мусора – обязанность управляющей компании

 Мусор и вывоз мусораВсе мы не раз наблюдали картину, когда, особенно во время праздников и выходных, мусорные контейнеры переполнены, около них лежат кучи мусора. Так, естественно, быть не должно. А кто же отвечает за сбор и вывоз мусора? Муниципальные  службы или специализированное автохозяйство? На это дают ответ "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", введенные в действие Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170. В соответствии с ними  одной из обязанностей управляющей компании является сбор и вывоз мусора.

В Правилах говорится:

"Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать:

  • установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов;
  • своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием;
  • организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов;
  • свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников;
  • содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории;
  • проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории".

Кроме того, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов в соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме" входит в состав работ по содержанию общего имущества,  которым и занимаются управляющие компании. А они уже заключают договора со специализированными организациями или индивидуальными предпринимателями, которые непосредственно вывозят мусор.

В домах с населением до 200 человек для сбора мусора применяются переносные металлические мусоросборники емкостью 100 литров, которые устанавливаются под навесами. В домах с населением более 200 человек для этого применяются контейнеры вместимостью до 800 литров. Если по какой-то причине металлических  контейнеров нет, временно допускается бункер для крупногабаритных отходов и деревянные съемные ящики без дна с люками 0,5х0,5 м. Временные мусоросборники должны быть плотными и покрашены стойкими красками.

Металлические мусоросборники должны окрашиваться не реже двух раз в год, весной и осенью.

Все мусоросборники должны устанавливаться на площадке с асфальтовым или бетонным покрытием, огражденной забором и кустарниковыми насаждениями.

Подъезды к площадке с мусоросборниками должны быть освещены и иметь дорожное покрытие, позволяющее развернуться контейнеровозам с учетом выпуска стрелы подъема или манипулятора.

Расстояние до мусоросборников должно быть не менее 20 и не более 100 метров от входных дверей в здания.

Для сбора крупногабаритных отходов: старой мебели, остатков от текущего ремонта квартир и т.п., оборудуются специальные площадки или бункеры-накопители. По мере их заполнения управляющая компания организует вывоз мусора мусоровозами для крупногабаритных отходов или грузовым транспортом.

Сжигать мусор на придомовой территории и в мусоросборниках запрещается.

мусор

Кроме того, на территории у каждого дома на тротуарах, во дворах, перед входами в магазины и другими местами возможного образования мусора должны устанавливаться урны по образцу, установленному органом местного самоуправления, на расстоянии не более 100 м одна от другой. Урны должны очищаться по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки и периодически промываться во время утренней уборки. Также их должны ежегодно окрашивать.
Таковы основные положения, определяющие сбор и вывоз мусора. Требовать выполнения установленного порядка мы должны не у водителя мусоровоза, а у своей управляющей компании, ТСЖ и т.п.

Также на эту тему Вы можете почитать:

Социальная норма на электроэнергию для инвалидов, пенсионеров и многодетных семей
Оценка готовности к отопительному периоду
Договор управления многоквартирным домом
Отправить друзьям
Опубликовано в рубрике Граждане и ЖКХ Метки:
«
»
Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

11 комментариев к записи “Вывоз мусора – обязанность управляющей компании”

  1. Надежда Семёновна:
    14.01.2019 в 17:02

    У нас в д. Новая мусор не вывозится с октября 2018 года. Куда обращаться?
    С какой организацией заключать договора? Антисанитария полная. На улице около дворов стоят ме шки с мусором.Собаки разрывают мешки и растаскивают
    мусор.У жителей заключён договор с “Эко Ком Транс”, но с октября сбор и вывоз прекращён.Помогите.V

  2. Роман:
    02.11.2015 в 13:45

    У нас дом располагается на холме и жбо с выгребной ямы стекает к соседнему дому, расположенному под холмом. Управляющая компания ссылается на отсутствие технической возможности выкачки жбо, вследствие отсутствия подъезда к канализационному колодцу. Где в законе можно прочитать про такую ситуацию? Как с нормативной точки зрения доказать, что управляющая компания неправа?

  3. rossomaha:
    20.04.2015 в 18:52

    Вывоз мусора это одно, сбор мусора это другое, захоронение это третье. Ваша УК совместила два в одном и при этом потребитель их услуги реально пострадал. Надо внимательно читать и смотреть договор и возможно, что стоит обратиться за защитой своих нарушенных прав как потребителя данной услуги.

  4. hans:
    20.04.2015 в 05:16

    Управляющая компания осуществляет сбор ТБО МКД специальной машиной только в определенное время (2 раза в сутки), что очень неудобно для жильцов. Обращения в их адрес по поводу оборудования стационарного места сбора ТБО безрезультатны. Правомочны ли их действия?

    • admin:
      21.04.2015 в 12:24

      Уважаемый hans!
      Их действия неправомочны!
      В статье приведены требования по сбору и вывозу ТБО. Там же приведены названия документов и ссылки для их скачивания. Кроме того, Вы можете почитать и использовать для аргументирования своих требований СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» https://voprosygkh.ru/wp-content/uploads/2013/11/SanPiN-42-128-4690-88_Pravila_soderganija_territirii.doc
      Почитайте также свой договор с УК, как там оговорен вопрос вывоза ТБО. Если существующий порядок прописан в договоре, можете воспользоваться положениями Постановления Правительства РФ от 10 февраля 1997 г. № 155 «Об утверждении правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов»:
      «8. Условия договора об оказании услуг по вывозу бытовых отходов, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. При этом возникшие в результате исполнения такого договора убытки, понесенные потребителем, подлежат возмещению исполнителем в полном объеме».

  5. rossomaha:
    24.12.2014 в 09:55

    Об’ясните является ли нарушением закона выделение отдельной строкой в платёжке услуги вывоз мусора.Насколько я понимаю данная услуга должна входить в строку содержание и ремонт и вопрос о размере оплаты её должен решаться на общем собрании…

    • admin:
      26.12.2014 в 08:54

      Вопрос о выделении платы за вывоз ТБО законодательством в окончательном виде не урегулирован.
      Однако в приказе Министерства регионального развития РФ от 19 сентября 2011 г. №454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» в разделе IV Заполнение раздела 3 «Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги» указано:
      «13. По строке “Содержание и ремонт жилого помещения” указывается наименование соответствующей платы с выделением по отдельной строке платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме при ее установлении.
      В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственников помещений в многоквартирном доме установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исполнитель услуг в графе 1 указывает соответствующие виды услуг. В связи с этим в графе 1 рекомендуется указывать и иные услуги, предусмотренные договором управления многоквартирным домом». В соответствии с этим для отражения услуги по вывозу ТБО отдельной строкой, это должно быть отражено в договоре управления.
      Однако на практике, если в квитанции отдельной строкой отражается вывоз ТБО и на эту же сумму уменьшена оплата за содержание и ремонт жилья (так как услуга по вывозу ТБО входит в состав платы за содержание и ремонт жилья), то по моему мнению в этом нет ничего страшного, так как при этом не производится двойной оплаты за вывоз ТБО. Управляющие компании делают это для упрощения своих расчетов с организациями, осуществляющими на основании договоров с УК вывоз ТБО.

      • rossomaha:
        26.12.2014 в 12:25

        Спасибо за обстоятельный ответ с которым в целом я согласен.
        Однако, на практике тарифы на содержание и ремонт постоянно растут от достигнутого, УК выгодно раздувать свои затраты, поэтому об экономии не может быть и речи.Естественно, что никаких собраний по поводу введения новой строки в “платежный документ” не проводилось, нас просто поставили перед фактом, а цена на услугу вывоз мусора сразу скакнула на 50%. Попытка вернуть данную услугу на её место не к чему не привела привела, УК согласилась вычесть её из строки содержание и ремонт, что пока сняло данную проблему.Более того мы поняли, что УК заставили ввести данную строку. У мусорщиков оказались сильные лоббисты, мы же защитить УК в данном вопросе возможности не имеем и вообще защитой конечного потребителя (жильца)никто толком не занимается. В данном вопросе и не только, мы и УК оказались крайними…

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.