Уборка придомовой территории – за что платим?

Никогда не сталкивались с таким: утром выходишь из дома, а дверь не открывается, снаружи все занесло снегом? А в дождь невозможно подойти к подъезду из-за луж? К сожалению, такое встречается сплошь и рядом. А ведь за то, чтобы такого не было, мы ежемесячно платим деньги управляющей организации. Именно она отвечает за то, чтобы ежедневно производилась уборка придомовой территории.

Как и с какой периодичностью должна производиться уборка придомовой территории, определяют "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", введенные в действие Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170.

Уборка может проводиться машинами, а там, где это невозможно – вручную. В местах съезда  уборочных машин на тротуаре устраиваются пандусы. Обеспечивается свободный подъезд к пожарным гидрантам, люкам колодцев, узлам управления инженерными сетями.

Порядок проведения уборки придомовой территории следующий:

• вначале (обычно в ранние утренние или поздние вечерние часы) убираются тротуары и пешеходные дорожки,  в случае гололеда они посыпаются песком (песок складируется на специально выделенных площадках);
• затем убирается дворовая территория.

 Летняя уборка включает подметание и мойку (поливку) вручную и с помощью спецмашин. При этом тротуары должны мыться в направлении от зданий к проезжей части улицы во время, предшествующее выполнения мойки проезжей части. Поливка тротуаров летом в жару производится по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки.

Тротуары в зависимости от интенсивности движения по ним, определенной с 8.00 до 18.00 в полосе движения шириной 0,75 м, делятся на три класса:

• 1 класс – при движении до 50 чел/час;
• 2 класс – от 51 до 100 чел/час;
• 3 класс  - более 101 чел/час.

Тротуары убираются с периодичностью, установленной органом местного самоуправления, но не реже:

• тротуар 1 класса – 1 раза в 2 суток:
• тротуар 2 класса – 1 раза в сутки;
• тротуар 3 класса – 2 раз в сутки.

 Если тротуар шире 3,5 м, то он убирается обычно машинами, предназначенными для уборки улиц, если это позволяет покрытие.

В особых условиях, при повышенной засоренности, допускается проведение летней уборки до трех раз в сутки

 Зимой, во время снегопадов проводится сдвижка и уборка снега.

Тротуары зимой убираются с периодичностью, представленной в таблице:

Таблица

Периодичность уборки снега

 Снег с крыш по мере необходимости должен сбрасываться на землю.

Уборка снега при отсутствии снегопада производится в ранние утренние часы машинами с периодичностью, указанной в таблице.

Снег сдвигается с тротуаров – на проезжую часть, а во дворах – к местам складирования, где он укладывается в кучи и валы.

Через 6 часов после окончания снегопада должны быть закончены работы по укладке снега в валы и кучи на тротуарах 1 и 2 класса, а через 12 часов – на всех остальных территориях.

При уплотнении снега на тротуарах и во дворах он должен скалываться в кратчайшие сроки. Скользкие поверхности на дорожках покрываются пескосоляной смесью при помощи распределителей из расчета 0,2-0,3 кг на метр. Размягченная масса сдвигается или сметается так, чтобы она не попадала на открытый грунт, под деревья и на газоны. Песок для смеси должен быть крупно- или среднезернистый, без камней и глиняных включений, просеянный через сито с отверстиями диаметром 5 мм. Поваренная соль в смеси должна составлять 5-8% от массы песка.

Первоочередные территории покрываются пескосоляной смесью не позднее, чем через 1,5 часа, а все работы должны быть окончены через 3 часа.

С наступлением весны  управляющая компания должна обеспечить очистку ливнестоков, сгон талой воды к люкам и колодцам ливневой сети, общую очистку территории после таяния снега.

Вот таким образом должна проводиться уборка придомовой территории.

 А теперь сравните этот перечень работ с тем, что делается у Вас во дворе. Все ли выполняется?

Если нет, Вы имеете полное право затребовать у управляющей компании перечень оплаченных выполненных работ по уборке и, сравнив с реальным положением дел, потребовать перерасчета сумм уплаченных за содержание и ремонт жилья.